Comprendre le PLU
Le plan local d'urbanisme : ce qu'il contient, comment le consulter et ce qu'il impose à votre terrain.
PLU® est une marque Française déposée. — Son usage commercial distinct est soumis à redevance
Ressources
Fiches techniques d'urbanisme
Des fiches claires et pratiques pour comprendre les règles du plan local d'urbanisme, vos droits et vos démarches avant un achat ou un projet de construction.
Articles du blog
MembresUrbanisme
Densité
Le schéma avant / après
MembresUrbanisme
Désartificialisation
Libérer le sol et augmenter les espaces verts
MembresAutonomie
Hydroponie
Les bases de la culture hors-sol
MembresPUV
Clause potestative
Comprendre une PUV
MembresLogement abordable
#BRS #BRI #OFS
L'État foncier au service du logement
MembresPurge
Constats huissier
PLU.immo et les Commissaires de Justice
MembresUrbanisme
DIA
La Déclaration d'Intention d'Aliéner
Bases de l'urbanisme
COS, emprise au sol et surface plancher
Coefficient d'occupation du sol, emprise bâtie et surface de plancher : définitions et calcul.
Les zones du PLU et leurs règles
Zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N) : ce que chaque zone autorise.
Construction
Hauteur maximale des constructions
Comment se calcule la hauteur maximale autorisée par le PLU : faîtage, acrotère, distance au sol.
Distances aux limites et au domaine public
Recul sur rue, prospect et mitoyenneté : les règles de distance à respecter selon la zone.
Démarches
Les autorisations d'urbanisme
Certificat d'urbanisme, déclaration préalable, permis de construire : quand les demander et comment.
Aménagement
Espaces libres, plantations et clôtures
Espaces non bâtis obligatoires, obligations de plantation et règles de clôture entre voisins.
Stationnement et accès
Obligations de places de stationnement, accès véhicule et règles de sécurité incendie.
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